Как подготовить дом к зиме: подробный гайд + советы по экономии

О подготовке дома к зиме стоит позаботиться еще летом или в начале осени. Как должна проводиться подготовка к отопительному сезону, что входит в нее и с чего стоит начать? Прежде всего, с целью энергосбережения зимой необходимо провести ревизию самого здания, оценить качество тепло- и гидроизоляции, выявить их повреждения, слабые места, предупредить утечки тепла из помещения, протечки, намокание теплоизоляционных материалов. Если до сих пор не было выполнено утепление дома, самое время позаботиться о нем. Вторая важная составляющая – это проверка систем отопления, коммуникаций и оборудования.

Проверка и обслуживание системы отопления

В многоквартирных домах с централизованным теплоснабжением проверку отопления перед зимой осуществляют коммунальные службы, конечный потребитель может лишь проверить целостность труб и радиаторов в собственной квартире. На объектах с автономной системой отопления владельцам необходимо проверить все составляющие системы:

• котел и радиаторы;
• трубы, фитинги и запорную арматуру, все соединения элементов контура, насосы, клапаны, элементы системы контроля и управления;
• расширительный бак;
• давление в системе.

Подготовка системы отопления к отопительному сезону начинается с визуального осмотра, поиска механических повреждений, нарушений целостности труб и резервуаров, а также проверки надежности крепления котла и состояния запорно-регулирующей арматуры. Краны могут закиснуть, заржаветь, прикипеть, клапаны – засориться. Отвинтить кран может помочь прогревание строительным феном, постукивание молотком, растворитель ржавчины. Клапан для отвода воздуха можно снять и выдержать в растворе лимонной кислоты.

Отопительные котлы: виды, выбор, обслуживание

Если проводится зимняя подготовка дома, который еще не имеет системы отопления, нужно спроектировать и смонтировать систему, выбрать котел. Это задача для профессионалов, они же посоветуют, как выбрать котел для отопления соответствующей мощности, расскажут о преимуществах различных типов. Как проверить котел перед отопительным сезоном и подготовить его к использованию, зависит от его вида:

• газовый котел должен обслуживать специалист с лицензией на проверку газового оборудования. Обслуживание состоит из чистки теплообменника и воздуховода, проверки работы насоса и клапанов, проверки давления. Рекомендована замена уплотнителей;
• в электрическом котле необходимо осмотреть нагревательные элементы (предварительно обязательно отключить питание!). Тэны обычно демонтируются и замачиваются в специальном средстве для растворения отложений. Если на контактах есть следы подгорания, коррозии или окисления, их необходимо зачистить. Исправность ТЭНов и датчиков проверяется мультиметром. Также требуется чистка или замена фильтров, чтобы добраться до них, необходимо отсоединить трубу обратной подачи;
• в твердотопливном котле механическим способом, с помощью жесткой щетки, чистятся зольник, топка и каналы для отвода газов. Первый розжиг такого котла производится на максимальной мощности, необходимо обеспечить проветривание.

В домах с газовым или твердотопливным котлом также обязательно проверяются дымовые каналы, тяга, проводится чистка дымоходов. Если в состав системы отопления входит электрическое оборудование, работающее от сети, также необходима проверка электропроводки и контактов.

Радиаторы: чистка, промывка, настройка

Радиатор отопления необходимо осмотреть, убедиться, что его герметичность не нарушена. Особое внимание уделяйте участкам с коррозией и местам соединений с трубами, фитингами – здесь могут образоваться протечки. Снаружи радиатор стоит тщательно очистить от пыли, грязи с помощью мягкой щетки, пылесоса с узким соплом. Такая чистка поможет повысить теплоотдачу радиатора и избежать обострения аллергических заболеваний после его включения. Для промывки радиаторов изнутри, удаления отложений лучше вызвать специалистов, имеющих профессиональное оборудование и безопасные химические средства для различных видов радиаторов (чугунных, стальных, алюминиевых, металлических). Для самостоятельной промывки нужно иметь насос и приобрести специальный раствор:

• открутить краны и спустить воду из системы;
• с помощью насоса прогнать по радиатору смесь для растворения отложений;
• промыть чистой водой, закрыть краны.

Удаление воздуха из системы: инструкция

Воздушные пробки в системе водяного отопления значительно снижают эффективность ее эксплуатации, если система не оснащена автоматическим воздухоотводчиком, удалять его придется вручную. Если система оборудована краном Маевского, необходимо:

• подставить под радиатор емкость для сбора воды, подготовить тряпку;
• открутить кран против часовой стрелки до появления шипения;
• спускать воду, пока не потечет вода без пузырьков;
• закрыть кран, убрать емкость с водой, вытереть пол.

На момент удаления воздуха котел и насос должны быть выключены!

В автономных системах с циркуляционным насосом предварительно необходимо включить его на максимальную скорость и оставить на 10-15 минут, чтобы турбулентный поток вытеснил воздух к устройствам, через которые он выводится. Если необходимо удалить значительный объем воздуха, систему при отключенном котле медленно наполняют водой, промывают, воздух выпускается через автоматические устройства или краны Маевского.

Энергоэффективность: как уменьшить расходы на отопление

Подготовка к отопительному сезону будет неполной, если не позаботиться об уменьшении теплопотерь путем утепления стен, крыши, пола, а также о герметизации оконных и дверных проемов.

Утепление стен дома

Какие материалы использовать для утепления, зависит от того, осуществляется оно со стороны фасада или изнутри, от материала и толщины стен. Лучше проконсультироваться с профессионалами. Фасад возможно утеплить плитами из пенопласта или экструдированного пенополистирола, минеральной ватой, готовыми термопанелями из нескольких слоев (в этом случае не нужно наносить финишный слой штукатурки или монтировать вентилируемый фасад из сайдинга, плит). Превосходный эффект обеспечивает напыляемая теплоизоляция, но для нее требуется специальное оборудование. Не забудьте о влагозащите утеплителя и монтаже ветробарьера. Изнутри можно использовать только экологические паропроницаемые материалы, например, минеральную вату, затем выполнить обшивку из гипсокартона или ОСП.

Утепление окон и дверей

Уплотнители для окон и дверей помогут избежать утечки тепла и притока холодного воздуха через щели. Уплотнитель для дверей имеет форму ленты, обычно на самоклеющейся основе, крепится по периметру дверной коробки. Задумываться о том, как утеплить пластиковые окна, обычно не приходится, но со временем заводской уплотнитель может разрушаться и нуждается в замене. Жителям многоэтажек стоит подумать, как утеплить балкон. Возможно нижнюю часть утеплить с помощью пенопласта или минваты, сверху использовать системы остекления в ПВХ или теплом алюминиевом профиле. Другой вариант – установить сплошные металлопластиковые конструкции.

Эффективное использование тепла: советы и рекомендации

Еще несколько советов как сохранить тепло в доме и уменьшить расходы на отопление:

• если в квартире до сих пор старые окна, замените их на металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами, многокамерным профилем, улучшенными энергосберегающими характеристиками;
• если у вас автономная система отопления, используйте автоматику для регулировки мощности;
• традиционные электрические обогреватели стоит заменить или дополнить инверторным кондиционером (тепловым насосом);
• установите в фасадную стену рекуператор, он обеспечит проветривание без потерь тепла.

Подготовка многоквартирного дома к отопительному сезону

О подготовке многоквартирных домов заботится управленческая компания и коммунальные службы. В частности, подготовка дома к отопительному сезону включает проведение ревизии, профилактического обслуживания, при необходимости – ремонта всех звеньев системы отопления (котельной, труб, радиаторов конечных потребителей). Если вы самостоятельно обнаружите протечки, нарушение герметичности, или еще в прошлом сезоне столкнулись с тем, что батареи плохо грели, заранее сообщайте об этом в уполномоченные органы и обеспечьте доступ специалистов в квартиру.

Также составляющей подготовки может быть капитальный ремонт дома с утеплением всех элементов, но его обычно начинают еще весной или летом.

Типичные ошибки при подготовке к отопительному сезону

Управленческие компании обычно допускают следующие ошибки:

• сосредотачиваются на системе отопления дома, но забывают об электросетях, вентиляционных системах, подготовке водоснабжения к зиме;
• проводят проверку и подготовку инженерных систем, но не принимают мер для энергосбережения (утепление фасада, чердаков и подвальных помещений, замена окон, дверей и т.д.);
• не предупреждают о проведении профилактических работ и не разъясняют, какая подготовка к ним необходима со стороны жителей, не разъясняют жителям их права и обязанности;
• нарушают графики и последовательность проведения подготовительных мероприятий. В частности, перед гидравлическими испытаниями обязательно должна проводиться промывка внутридомовой системы отопления, которой часто пренебрегают.

Подготовка к отопительному сезону 2024 у заботливых хозяев уже началась, не стоит откладывать ее на последний момент.